律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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吴亮律师法律咨询平台
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法律资讯
NEWS
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08/20
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租的商铺，前年合同到期一直没续签，直到这个月我跟他们招商说，我们店铺要
商铺租赁合同到期未续签，退场时押金被拒退需根据具体情况处理。如果存在以下不同情况，处理方式也会有所不同： 1. 若租赁合同到期后未续签，但继续使用商铺且房东未提出异议，视为不定期租赁，押金应退还。 2. 若租户在租赁期间存在违约行为（如拖欠租金、损坏商铺设施等），房东可依法扣除相应押金。 3. 若合同中明确约定了押金退还条件和时间，应按合同执行，若房东无正当理由拒绝退还，可依法维权。 4. 若合同未明确押金退还条款，双方应协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。 5. 若房东提出不合理扣除押金理
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08/20
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合同空白页处理
关于合同空白页的处理，首先需要明确其法律效力。合同空白页是否具有法律效力，取决于其后续是否被双方真实意思表示填充。如果合同空白页被填充，并且内容合法、双方认可，则该部分具有法律效力；如果空白页未被填充，或填充内容未经双方确认，则不具有法律效力。1. 如果空白页在签署后被补充填写，并且双方对该内容达成一致，则该部分合同内容有效。2. 如果空白页未被填充，或填充内容未经双方确认，则该部分合同内容不具有法律效力。3. 如果空白页被恶意填充，且非签约方不知情，则可能构成欺诈或合同无效的
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08/20
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第三人代为履行与债务承担的区别
第三人代为履行与债务承担存在明显区别，需根据具体情形判断。如果或若存在第三人代为履行的情况，第三人只是代替债务人履行义务，不构成债务人变更，原债务人仍可能承担法律责任；如果或若存在债务承担的情况，第三人成为新的债务人，原债务人脱离债务关系，由第三人承担全部或部分债务。1. 第三人代为履行：第三人并非债务人，其履行行为不改变债务人的法律地位，债权人仍可向原债务人主张权利。2. 债务承担：第三人成为新的债务人，原债务人不再承担债务，除非债务承担附有条件或被撤销。3. 是否通知债权人
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08/20
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住院二次报销去哪办，地址在哪。怎么办二次报销。亲
住院二次报销需要到当地社保局或医保中心办理，具体地址可查询当地社保部门官网或拨打12333咨询。若符合报销条件，具体操作如下： 住院二次报销通常需要到当地社保局或医保中心办理。如果或若存在以下不同情况，处理方式也有所不同： 1. 若已参加基本医疗保险并完成首次报销，可携带首次报销凭证及相关材料前往当地医保经办机构申请二次报销。 2. 若医疗费用超出二次报销范围，如自费项目、非适应症用药等，则可能无法享受二次报销。 3. 若未进行首次报销或未参加基本医疗保险，通常无法申请二次报销，需自行承担
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08/20
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没有领结婚证但是有孩子了要退还彩礼吗?
未领结婚证但有孩子的情况下，是否需要退还彩礼需根据具体情况判断。 如果双方未领取结婚证但共同生育子女，彩礼是否需要退还主要取决于是否存在法定返还情形。具体如下： 1. 如果双方从未共同生活：根据法律规定，未办理结婚登记手续的，彩礼应当予以返还。 2. 如果双方虽未登记但长期共同生活并生育子女：法院可能会酌情减少返还比例，甚至不予返还。 3. 如果彩礼已用于共同生活或子女抚养：法院可能认定该部分彩礼已经实际消耗，不支持返还。 4. 如果给付彩礼导致给付人生活困难：即使双方共同生活，也可能支
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08/20
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二婚婚前财产怎样赠予子女?
二婚婚前财产赠与子女的方式需根据具体情况明确。 二婚婚前财产可以通过遗嘱或赠与方式留给孩子。如果或若存在以下不同情况，处理方式会有所不同： 1. 若财产为明确的婚前个人财产：可以直接通过遗嘱或签订赠与协议的方式将财产赠与子女，无需配偶同意。 2. 若财产存在婚前与婚后混同的情况：需要先明确财产中属于婚前的部分，否则可能被认定为夫妻共同财产，赠与前需配偶同意。 3. 若子女尚未成年：赠与行为需由其法定代理人代为接受，并确保不损害未成年人的合法权益。 4. 若已立有遗嘱但未公证：存在遗嘱被认
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08/20
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父母离婚低保问题有哪些
父母离婚可能会影响低保的发放，需视具体情况而定。分析：父母离婚后，如果双方或其中一方的经济状况发生变化，可能影响到低保的资格和发放金额。例如，如果离婚后一方获得较大财产或收入，可能导致整个家庭不再符合低保条件。同时，低保的发放通常基于家庭整体经济状况，因此离婚后的家庭结构变化也可能影响低保。提醒：若离婚后低保被取消或发放金额大幅减少，且家庭确实存在经济困难，应及时咨询当地民政部门或寻求法律援助。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询
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08/20
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大米受潮发霉吃了怎么办
如果吃到了发霉的大米，您可能会担心自己的健康和权益保障问题。1、如果只是少量误食且没有出现身体不适，应立即停止食用，多喝水促进代谢，观察身体状况。2、如果食用量较大或已出现恶心、呕吐、腹泻等症状，应尽快就医，进行相应的检查和治疗。3、如果发霉大米是通过正规渠道购买的，可以联系商家要求退换货或赔偿损失。4、如果发现商家明知大米发霉仍销售，可能存在欺诈行为，可向市场监管部门举报。5、如果因食用发霉大米导致严重健康问题，可依法追究商家或生产者的侵权责任。6、如果无法判断是否因大米
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08/20
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房产中介被跳单可以起诉吗
房产中介被跳单是否可以起诉，取决于是否存在有效合同及跳单行为是否成立。如果房产中介与客户之间存在合法有效的中介服务合同，并能证明客户存在跳单行为，那么中介是可以依法起诉要求支付中介费用或赔偿的。1. 如果存在有效的中介服务合同：中介可依据合同条款主张权利，要求客户支付中介费。2. 如果客户绕过中介直接与房主交易：中介需提供相关证据证明其已促成交易机会或提供了服务。3. 如果合同无效或客户未实际利用中介服务：中介可能无法主张中介费用。4. 如果中介服务存在重大瑕疵或未履行义务：客户可
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房屋司法拍卖执行程序
房屋司法拍卖执行程序中，买受人通常需要缴纳契税、印花税等税费。如果涉及不同类型的房产或土地，税费种类和标准也会有所不同。1. 如果拍卖房产为住宅性质，买受人需缴纳1%-3%不等的契税，具体比例依据购房情况（首套、二套、非首套）而定。2. 如果拍卖房产为商业用途，契税通常为3%-5%，印花税为成交价的0.05%。3. 如果房产为个人转让，原业主可能需缴纳增值税及附加、个人所得税，买受人通常不承担，但实际操作中可能由买受人承担，需提前确认。4. 如果拍卖成交后未及时缴纳税费，可能产生滞纳金或影响产权过户。